IBV Chorvátsky Grob III. - predaj rodinných domov
Stavebník, investor a vlastník spoločnosť IPON SK, s. r. o. ponúka na 24 stavebných pozemkov z celkových 44 stavebných pozemkov v rámci projektu IBV Chorvátsky Grob III. v obci Chorvátsky Grob, s orientáciou záhrady smerom na juh, výstavbu a predaj rodinných domov. V ponuke je aktuálne prízemný štvorizbový rodinný dom (bungalov). Pripravujeme aj návrh rodinného domu s druhým nadzemným podlažím. Výstavba rodinných domov začne v októbri 2025. Z časového hľadiska Výstavba rodinného domu bude 8 kalendárnych mesiacov plus 4 kalendárne mesiace na kolaudačné a katastrálne procesy.
Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu (bez finálnych podláh, bez sanitárneho vybavenia, bez vnútorných dverí, bez kuchynskej linky, bez kuchynských spotrebičov). Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 metra zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 metra. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha - terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku.
Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Rodinný dom bude napojený na rozvod nízkeho napätia prípojkou NN 3 x 25A a osadením NN rozvádzača RE. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu.
V dome budú inštalované rozvody - zdravotechniky, ústredného kúrenia s tepelným čerpadlom, elektroinštalácie, hromozvodu a realizovaná lokálna rekuperácia,príprava pre klimatizáciu a vonkajší kamerový systém, príprava - rozvody pre domovú fotovoltaickú elektráreň, optiku, príprava pre elektrické ovládanie žalúzií, príprava na pohybové snímače ovládané klávesnicou, elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie elektrického auta bez zásuvky. V dome bude realizované podlahové kúrenie.
Dom bude postavený z tehlového muriva hr. 300 mm a 250 mm, priečky z muriva hr.140 a 115 mm. Strop bude železobetónový a strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr. 400 mm a uložením PVC fólie. Výplň okenných otvorov bude z plastových profilov s izolačným trojsklom. V dome budú realizované sadrové omietky. Maľba základná biela. Rodinný dom bude zateplený tepelnou izoláciou - polystytén hr. 150 mm. Povrch bude z fasádnej škrabanej omietky.
Vstup do rodinného domu bude cez zádverie o výmere 5,01 m². Za zádverím sa bude nachádzať obývacia izba o výmere 35,06 m² voľne prepojená s kuchynskou časťou o výmere 7,64 m². Vedľa kuchyne bude umiestnená komora o výmere 2,58 m². Z obývacej časti bude vstup do hygienickej miestnosti s toaletou a umývadlom o výmere 1,93 m². Z obývacej izby bude cez presklené dvere výstup na terasu. Z obývacej časti bude viesť prepojovacia chodba o výmere 7,23 m². Na západ od prepojovacej chodby sa budú nachádzať tri izby o výmerách 9,53 m², 9,23 m² a 13,52 m². Zo všetkých izieb bude presklený výstup na terasu. Izba o výmere 13,52 m² bude prepojená so šatníkom o výmere 6,12 m². Na východ od prepojovacej chodby bude umiestnená kúpeľňa o výmere 8,09 m² s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. Vedľa kúpeľne bude oddelená miestnosť pre toaletu a umývadlo so samostatným vstupom z prepojovacej chodby o výmere 1,50 m². Za sanitárnymi priestormi sa nachádza technická miestnosť so vstupom z prepojovacej chodby a aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta o výmere 9,15 m². V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. V technickej miestnosti bude inštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti.
Cena rodinného domu je 435 000 € vrátane dane z pridanej hodnoty.
